房产纠纷 - 长沙律师|长沙律师在线法律咨询-湖南大鲲律师事务所

房产纠纷

房屋买卖

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起诉继承房产纠纷法院需要收费多少钱
2020-01-19 80
起诉继承房产纠纷法院如何进行收费诉讼费收费,是按所要继承的遗产数额(标的额)的百分比计算,具体如下:《诉讼费用交纳办法》第十三条案件
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男女朋友买房房产归谁
2020-01-19 58
男女朋友买房房产归谁看出资者跟 房产证 上是谁。婚前双方出资购 买房 屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对
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房屋转让协议与房屋买卖协议的区别
2020-01-19 68
房屋转让协议与房屋买卖协议的区别1、概念不同合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第
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刚拿结婚证,买房子用两个人名字算共同财产吗
2020-01-19 94
刚拿结婚证,买房子用两个人名字算共同财产吗依据我国相关法律的规定,男女结婚后购买房屋的,房屋登记在双方当事人名下的,是属于夫妻共同
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房地产开发企业预售商品房的条件是什么
2020-01-06 34
房地产开发企业预售商品房的条件是什么房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付 定金 或预付款,而
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企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件
2020-01-06 68
企业申请办理商品房预售登记要提交哪些文件房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应提交下列证件及资料:1、国有土地使用证;2、 建
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认购书未写签署日期如何确定生效日期
2020-01-06 100
认购书未写签署日期如何确定生效日期依据我国相关法律的规定,认购书未写签署日期的,合同一般是自签订之日起生效的,如果生效日期不明确的
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析产后的房屋是商品房吗
2020-01-06 44
析产后的房屋是商品房吗依据我国相关法律的规定,房屋是不是商品房与是否进行析产是没有关系的,只要 房产证 载明房屋是商品房的,析产前后都

房屋租赁

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租房合同一年,提前不租怎么处理
2020-01-19 93
租房合同一年,提前不租怎么处理依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同的期限为一年,承租人提前退租的,可以与出租人协商解除租赁合同,但
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租房合同要两份同时签上名字才有效吗
2020-01-19 71
租房合同要两份同时签上名字才有效吗依据我国相关法律的规定,合同一般是一式两份的,合同要双方当事人签字才有效,如果只有一份签字,另一
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出租水电费按照商业水电价格给付合法吗
2020-01-19 71
出租水电费按照商业水电价格给付合法吗如果是商业区是合法,如果不是商业区则不合法,可以找有关部门投诉。承租人欠租金怎么办(一)在签订合
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房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗
2020-01-19 74
房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗依据我国相关法律的规定,未经出租人同意的情况下,承租人将房屋转租的,转租合同是无效的,出租
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租房合同最长能签几年
2020-01-06 29
租房合同最长能签几年依据我国相关法律的规定,租赁房屋租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。《中华人民
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承租人合同期间转租可以要求违约金吗
2020-01-06 48
承租人合同期间转租可不可以要求违约金承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符
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房地产经纪机构不得赚取住房出租差价具体内容
2020-01-06 88
房地产经纪机构不得赚取住房出租差价具体内容依据发布的相关意见,房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价,收费前应当出具收费清单
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公有住房承租人死亡后被拆迁对象是谁
2020-01-06 98
公有住房承租人死亡后被拆迁对象是谁依据我国相关法律的规定,公有住房的承租人死亡的,公租房由死者血亲继续承租的,拆迁的安置补偿应该给

保障性住房

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租廉租房有什么风险,要哪些条件
2018-08-20 18
现实生活中,很多时候因为的房价太高,许多家庭又承担不起高房价的房屋,所以只能够选择租 廉租房 ,对此不少人会问,租廉租房有什么风险?要
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外省人可以购买公租房吗
2018-07-31 46
公租房 是政府提供的租赁性房屋,申请到公租房能给自己的日常生活带来一定的便利,可以减轻生活上的压力。公租房租赁久了之后可以有购买的政
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被征地的农民可以申请经济适用房吗
2018-07-31 17
近几年以来,我国的房地产市场尽管不断的在建设新的房产但是房地产价格太过于高昂也使得许多购房人身份证买不到自己适合的房屋,而针对这样
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公房承租权变更的规定有哪些
2018-07-26 86
公房 在租赁出去的时候,租赁的对象并不是一成不变,拿到了承租权的人才能够有资格租赁这套公房。一些公房的承租权变更了,但是两个租客之间
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售后公房买卖需要同住人签字吗
2018-07-26 29
在外面租房子的时候,有可能会和其他人租一个房子,这个时候如果这个房子是属于可售公有住房的话,就会涉及到买卖问题,那么买卖的时候需不
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怎么购买未住满五年的经济适用房
2018-07-26 52
在我国针对房地产市场的供不应求和管理困难的情况,政府部门一直在针对房地产政策进行调整,而这么些年下来,房地产市场现在已基本趋于平稳
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已购经适房可以交易吗
2018-07-26 78
我国政府为了解决城市低收入群体的住房问题,推出了很多的保障性住房,而保障性住房包括经济适用房、 廉租房 、 公租房 等,经济适用房是商品房
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经济适用房能司法处置吗
2018-07-16 19
经济适用房是由我国政府部门推出的,用于解决城市住房困难居民住房问题的房屋,购买经济适用房是需要满足比较多条件的,并且购买后交易会受

业主权利

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过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权
2020-01-19 47
过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权不是相邻权的问题,而是物权纠纷。因为当事人对过道拥有的是物权,只不过这个物权是邻居双方共有而已。相
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家门口一条路被邻居堵了怎么办
2020-01-06 78
家门口一条路被邻居堵了怎么办依据我国相关法律的规定,家门口一条路被邻居堵了是属于侵犯通行权的情形,双方可以协商处理,协商不成的可以
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他人在家门口放鞭炮可以投诉吗
2019-12-16 5
他人在家门口放鞭炮可以投诉吗这个肯定可以投诉处理,已经侵犯了他人的物权了。《 物权法 》第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当
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小区顶楼露台如何确定归属
2019-12-16 82
小区顶楼露台如何确定归属依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的露
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房产纠纷中业主怎样维权
2019-12-10 76
房产纠纷中业主怎样维权1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵
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业主维权请愿书怎么写
2019-12-10 1
业主维权请愿书怎么写业主维权请愿书尊敬的***各位领导,你们好:我们是xx市xx区***小区的购房者,小区自2015年开始售楼,按照合同约定,本
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公摊面积怎样测量怎么计算
2019-12-10 76
公摊面积怎样测量怎么计算1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、面积计算:
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业主维权需要什么资料和证件
2019-12-10 94
业主维权需要什么资料和证件一、业主不合理维权形式1、非暴力的不合作或对抗手段。这类方式可谓五花八门,包括:自制并张贴标语、横幅揭露

土地管理

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发包方可以保存农村土地承包经营权证吗
2020-01-06 22
发包方可以保存农村土地承包经营权证吗不可以。权证管理办法是依据农村土地承包法制定的,根据中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法
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已登记的地役权的可以单独申请登记吗
2020-01-06 76
已登记的地役权的可以单独申请登记吗依据我国相关法律的规定,地役权是不能单独登记的,土地所有权人享有地役权,土地所有权转让的,地役权
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需要哪些材料申请已登记的地役权
2020-01-06 18
需要哪些材料申请已登记的地役权依据我国相关法律的规定,对已经登记的地役权申请变更登记的,需要提供的材料包括地役权合同、不动产登记证
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已登记的地役权首次登记需要的材料
2020-01-06 72
已登记的地役权首次登记需要的材料依据我国相关法律的规定,已登记的地役权首次登记需要的材料包括需役地和供役地的不动产权属证书、地役权
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已登记的地役权转移登记的情形
2020-01-06 82
已登记的地役权转移登记的情形依据我国相关法律的规定,已经登记的地役权,可以办理转移登记的情形包括土地承包经营权、建设用地使用权转让
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地役权是否适用不动产登记暂行条例
2020-01-06 78
地役权是否适用不动产登记暂行条例依据我国相关法律的规定,对地役权进行登记的,适用我国不动产登记暂行条例,土地所有权人不得设立地役权
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已登记的地役权申请转移登记提交的材料
2020-01-06 2
已登记的地役权申请转移登记提交的材料依据我国相关法律的规定,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的,申请转
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买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿
2019-11-25 16
买私人地皮盖房子,拆迁能否得到赔偿依据我国相关法律的规定,购买私人地皮盖房屋的,如果是有合法的程序,有房产证的, 房屋拆迁 时有补偿的

农村房产

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农村房屋申请书写范文
2018-07-06 96
目前老旧的农村房屋政府是有改造的政策,只要符合相关条件的农民就可以申请,获得一笔改造资金对自己的房屋进行改善。但是有些农民在申请的
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什么条件下农村住宅可以转让
2018-06-25 37
在很多时候,我们的农村土地是不能够进行转让的,我们村民可以在土地上修建房屋,那么这个房屋是否可以进行转让?需要满足什么条件?下面,
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市民买村民的房屋是否受法律保护
2018-06-25 37
城市里面的房价越来越高,在买不起的情况下有些人就会去购买乡村里面的房屋,目前在乡村也有不少居民自己建造了房屋出售。但是市民又担心自
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申请宅基的程序是什么
2018-06-25 50
农村的 宅基地 都是属于集体经济所有的,如果自己需要申请宅基地的话,必须要向集体提出申请,那么具体的流程是如何规定的呢?下面,为了帮助
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宅基地使用权租用协议书最新格式是什么
2018-06-25 38
我国农民享有宅基地的使用权, 宅基地 使用权可以依法租用,那么宅基地使用权租用协议书最新格式是什么,关于宅基地使用权租用协议书的法律规
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农村建房要什么手续
2018-06-25 46
越来越多的人回到农村盖房子,为了加强土地管理,维护社会主义公有制,国家出台了不少政策,若想在农村盖房子,出了满足盖房条件外,还需依
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不得批准宅基地使用权的条件有哪些
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农民享有农村 宅基地 的使用权,可以在宅基地上建房,那么不得批准宅基地使用权的条件有哪些,关于批准宅基地使用权的条件的法律规定有哪些呢
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用小产权房替人担保,无法偿还的后果有哪些
2018-06-25 3
有的人向他人借钱的时候,可能 债权人 会要求提供担保,以加强债务的履行能力。那么,如果用自己的 小产权房 替人担保,无法偿还有何后果呢?今天

其它房产知识

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房屋做析产需要哪些资料
2020-01-06 18
房屋做析产需要哪些资料做析产手续需要 离婚证 、双方 身份证 、 户口 本、经过 公证 的双方离异协议(上面注明房产分割情况),两人一起到该住房所
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套路贷犯罪行为发生地是违法所得财物使用地吗
2020-01-06 54
套路贷犯罪行为发生地是违法所得财物使用地吗依据我国相关法律的规定,套路贷“犯罪结果发生地”包括违法所得财物的支付地、实际取得地、藏
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私自在集体用地栽树是否合法
2020-01-06 84
私自在集体用地栽树是否合法依据我国相关法律的规定,未经土地使用权人的同意,私自在其土地上裁树是属于违法的行为,要承担相应的责任,受
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设施农业用地不再使用如何处理
2019-12-30 17
设施农业用地不再使用如何处理依据关于设施农业用地管理有关问题的通知的要求,设施农业用地不再使用的,必须要恢复原用途,不得非法占用和
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不动产登记机构对不动产进行实地查看的情形
2019-12-30 76
不动产登记机构对不动产进行实地查看的情形依据我国相关法律的规定,不动产登记机构对不动产进行实地查看的情形包括房屋等建筑物、构筑物所
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不动产登记簿应记载什么事项
2019-12-30 53
不动产登记簿应记载什么事项依据我国相关法律的规定,不动产登记簿应记载的事项包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
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承包经营土地被依法转为建设用地的要转移登记吗
2019-12-30 30
承包经营土地被依法转为建设用地的要转移登记吗依据我国相关法律的规定,已经登记的土地承包经营权如果被依法转为建设用地的,承包要应该进
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不动产登记的相关管理部门
2019-12-30 100
不动产登记的相关管理部门依据我国相关法律的规定,不动产登记的相关管理部门包括:国务院国土资源主管部门、县级人民政府不动产登记机构等
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