房产纠纷 - 长沙律师|长沙律师在线法律咨询-湖南大鲲律师事务所

房产纠纷

房屋买卖

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商品房拆迁土地给补偿吗
2020-05-13 15
一、商品房拆迁土地给补偿吗依据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容:(一)被征收房
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房改房被征用补偿标准是多少
2020-05-13 49
一、房改房被征用补偿标准是多少房改房购买之后就变为正常的商品住房,其 拆迁补偿 参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被 拆迁 房屋的所有权
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未取得权属证的商品房转让合同是否无效
2020-05-13 75
一、未取得权属证的商品房转让合同是否无效依据我国相关法律的规定,商品房转让时没有 房产证 的,不有办理产权登记,但商品房转让合同的生效
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商品房买卖的步骤是什么
2020-05-13 76
商品房买卖的步骤是什么商品房买卖的程序如下:1、签署认购书 买房 人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书,认购
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购房贷款办理流程是什么
2020-05-13 5
购房贷款办理流程是什么根据《个人贷款暂行办法》,购房贷款办理流程如下:1 按揭服务,购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可
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二手房判决履行合同成功率高吗
2020-05-13 82
一、二手房判决履行合同成功率高吗看情况,如果房东擅自改变合同的主要条款,可以向人民法院要求其承担违约责任,责任承担方式之一有“继续
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二手房办理房产证注意事项是什么
2020-05-13 67
二手房办理房产证注意事项是什么1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、 身份证 件及其它证件
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签二手房居间合同的注意事项有哪几种
2020-05-13 51
签二手房居间合同的注意事项有哪几种在二手房买卖中,会出现签订二手房居间合同的情形。那么,签二手房居间合同的注意事项有哪些?其一,购

房屋租赁

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只租不售到租售同权都有哪些具体的变化
2020-05-13 85
一、只租不售到租售同权都有哪些具体的变化只租不售到租售同权的具体变化有:1、只要是赋予符合条件的承租子女,都可以享有就近入学等公共
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违章建筑转租给他人的合同效力怎么认定
2020-05-13 67
一、违章建筑转租给他人的合同效力怎么认定依据我国相关法律的规定,违章建筑是不得出租的,出租违章建筑而签订的租赁合同是无效的,因此转
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土地出租期间被征用合同怎么履行
2020-05-13 9
一、土地出租期间被征用合同怎么履行由于征用, 合同终止 履行,对于赔偿款,合同中有约定的,按照约定,没有约定的,一般土地补偿款归出租人
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架空层的出租合同是否有效
2020-05-13 58
一、架空层的出租合同是否有效无效,毕竟架空层属于公共空间,理应属于全体业主使用。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一
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承租人能否对抗强制执行
2020-05-13 62
一、承租人能否对抗强制执行依据我国相关法律的规定,承租人不能对抗 法院 强制执行,但如果承租人承租房屋在前,房屋抵押在后的,在租赁期内
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抵押的仓库可以出租吗
2020-05-13 17
一、抵押的仓库可以出租吗依据我国相关法律的规定,抵押的仓库是可以用于出租的,出租已经抵押的仓库时,要告承租人,而出租合同不得对抗仓
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房屋承租人能否起诉征收补偿决定
2020-05-13 38
一、房屋承租人能否起诉征收补偿决定房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人,但征收承租的房屋对其利益也会造成影响,所以承租人对征收补偿决
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违建房出租能否致合同无效
2020-05-13 94
一、违建房出租能否致合同无效依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护并且不得出租的,违法建筑出租签订租赁合同的,租赁合同是

保障性住房

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租廉租房有什么风险,要哪些条件
2018-08-20 97
现实生活中,很多时候因为的房价太高,许多家庭又承担不起高房价的房屋,所以只能够选择租 廉租房 ,对此不少人会问,租廉租房有什么风险?要
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外省人可以购买公租房吗
2018-07-31 48
公租房 是政府提供的租赁性房屋,申请到公租房能给自己的日常生活带来一定的便利,可以减轻生活上的压力。公租房租赁久了之后可以有购买的政
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被征地的农民可以申请经济适用房吗
2018-07-31 51
近几年以来,我国的房地产市场尽管不断的在建设新的房产但是房地产价格太过于高昂也使得许多购房人身份证买不到自己适合的房屋,而针对这样
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公房承租权变更的规定有哪些
2018-07-26 24
公房 在租赁出去的时候,租赁的对象并不是一成不变,拿到了承租权的人才能够有资格租赁这套公房。一些公房的承租权变更了,但是两个租客之间
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售后公房买卖需要同住人签字吗
2018-07-26 10
在外面租房子的时候,有可能会和其他人租一个房子,这个时候如果这个房子是属于可售公有住房的话,就会涉及到买卖问题,那么买卖的时候需不
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怎么购买未住满五年的经济适用房
2018-07-26 11
在我国针对房地产市场的供不应求和管理困难的情况,政府部门一直在针对房地产政策进行调整,而这么些年下来,房地产市场现在已基本趋于平稳
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已购经适房可以交易吗
2018-07-26 13
我国政府为了解决城市低收入群体的住房问题,推出了很多的保障性住房,而保障性住房包括经济适用房、 廉租房 、 公租房 等,经济适用房是商品房
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经济适用房能司法处置吗
2018-07-16 8
经济适用房是由我国政府部门推出的,用于解决城市住房困难居民住房问题的房屋,购买经济适用房是需要满足比较多条件的,并且购买后交易会受

业主权利

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物业私揽小区广告收入业主如何维权
2020-03-23 74
一、物业私揽小区广告收入业主如何维权首先,小区广告的收入,应该归全体小区业主所有。法律上规定了,业主对专有部分以外的共有部分享有共
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业委会成立物业合同终止吗
2020-03-23 81
一、业委会成立物业合同终止吗依据我国相关法律的规定,业主委员会成立后,如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终
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成立业委会前物业合同如何解决
2020-03-23 8
一、成立业委会前物业合同如何解决依据我国相关法律的规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订
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儿媳妇有权利住公婆的房子吗
2020-02-20 98
儿媳妇有权利住公婆的房子吗依据我国相关法律的规定,儿媳有没有权利往公婆的房屋,要视具体的情况而定,要看房屋产权归属问题,如果产权是
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邻居违章装防护栏遮挡光线如何处理
2020-02-20 50
邻居违章装防护栏遮挡光线如何进行处理法律上对邻人的房屋要离对方多远没有明确的规定,根据我国民事法律规定,权利人行使权利不能影响别的
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楼房被遮光可以要求补偿吗
2020-02-20 50
楼房被遮光可以要求补偿吗依据我国相关法律的规定,楼房被相邻建筑物影响采光权的,楼房所有权人可以要求对方排除影响,造成当事人损失的,
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过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权
2020-01-19 63
过道晒被单过不了路是否侵犯相邻权不是相邻权的问题,而是物权纠纷。因为当事人对过道拥有的是物权,只不过这个物权是邻居双方共有而已。相
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家门口一条路被邻居堵了怎么办
2020-01-06 71
家门口一条路被邻居堵了怎么办依据我国相关法律的规定,家门口一条路被邻居堵了是属于侵犯通行权的情形,双方可以协商处理,协商不成的可以

土地管理

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黑龙江省农村宅基地面积标准是多少
2020-05-13 69
一、黑龙江省农村宅基地面积标准是多少1、黑龙江省农村的村民一户只能拥有一处宅基地宅基地的面积标准为使用耕地的最高不超过一百二十五平
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500米以上建筑允许修建吗
2020-05-13 33
一、500米以上建筑允许修建吗住建部和国家发改委联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层建
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非法占用林地如何追究刑事责任
2020-05-13 106
一、非法占用林地如何追究刑事责任违法占用林地建筑,按法律法规要求,必须拆除,限期恢复林地原状。根据《中华人民共和国森林法实施条例》
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安全施工的强制性标准是什么
2020-05-13 25
一、安全施工的强制性标准是什么工程建设标准批准部门应当定期对建设项目规划审查机关、施工图设计文件审查单位、建筑安全临督管理机构、工
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土地确权后如果有争议怎么办
2020-05-13 47
一、土地确权后如果有争议怎么办依据我国相关法律的规定,土地确权产生争议的,经协商不能解决的;可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民
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临时使用林地的期限是多久
2020-04-07 44
一、临时使用林地的期限是多久依据我国相关法律的规定,需要临时使用林地的,应当经县级以上人民政府林业主管部门批准;临时使用林地的期限
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土地确权后能否做担保抵押
2020-04-07 67
一、土地确权后能否做担保抵押只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。根据我国《 物权法 》第180条的规定, 债务人 或者第三人有权处
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农村建房的申请书怎么写
2020-03-09 38
近几年国家对于农村地区的发展格外重视,在进行一定的建设时一些农村地区会有着相应的农村宅基地,那么对于土地来说想要建房,就需要进行一

农村房产

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农村房屋申请书写范文
2018-07-06 66
目前老旧的农村房屋政府是有改造的政策,只要符合相关条件的农民就可以申请,获得一笔改造资金对自己的房屋进行改善。但是有些农民在申请的
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什么条件下农村住宅可以转让
2018-06-25 69
在很多时候,我们的农村土地是不能够进行转让的,我们村民可以在土地上修建房屋,那么这个房屋是否可以进行转让?需要满足什么条件?下面,
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市民买村民的房屋是否受法律保护
2018-06-25 39
城市里面的房价越来越高,在买不起的情况下有些人就会去购买乡村里面的房屋,目前在乡村也有不少居民自己建造了房屋出售。但是市民又担心自
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申请宅基的程序是什么
2018-06-25 44
农村的 宅基地 都是属于集体经济所有的,如果自己需要申请宅基地的话,必须要向集体提出申请,那么具体的流程是如何规定的呢?下面,为了帮助
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宅基地使用权租用协议书最新格式是什么
2018-06-25 27
我国农民享有宅基地的使用权, 宅基地 使用权可以依法租用,那么宅基地使用权租用协议书最新格式是什么,关于宅基地使用权租用协议书的法律规
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农村建房要什么手续
2018-06-25 62
越来越多的人回到农村盖房子,为了加强土地管理,维护社会主义公有制,国家出台了不少政策,若想在农村盖房子,出了满足盖房条件外,还需依
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不得批准宅基地使用权的条件有哪些
2018-06-25 28
农民享有农村 宅基地 的使用权,可以在宅基地上建房,那么不得批准宅基地使用权的条件有哪些,关于批准宅基地使用权的条件的法律规定有哪些呢
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用小产权房替人担保,无法偿还的后果有哪些
2018-06-25 59
有的人向他人借钱的时候,可能 债权人 会要求提供担保,以加强债务的履行能力。那么,如果用自己的 小产权房 替人担保,无法偿还有何后果呢?今天

其它房产知识

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离婚后另立户口拆迁有补偿吗
2020-05-13 82
一、离婚后另立户口拆迁有补偿吗只要当事人的户口还在该集体,并且是该集体的经济组织成员之一的,就是可以享受拆迁利益分配的(包括平方)。
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房屋补偿标准能否作为赔偿的计算依据
2020-05-13 73
一、房屋补偿标准能否作为赔偿的计算依据行政补偿是指行政机关实施合法的行政行为,给行政相对人合法权益造成的损失,由国家依法予以补偿的
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北京市住房公积金提取程序是什么
2020-05-13 94
北京市 住房公积金 提取程序是什么北京市住房公积金提取流程如下:(一)单位提取:1、住房公积金提取,一般由所在单位代为办理。申请人向所在
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深圳住房公积金提取预约手续是怎样的
2020-05-13 68
深圳 住房公积金提取预约手续是怎样的深圳住房公积金提取预约流程:1 、打开 公积金 网站 ,点击“网上 办事 大厅”,进入网上办事大厅。2 、
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无产权证房屋能否置换
2020-05-13 76
一、无产权证房屋能否置换可以根据约定置换。但要承担一定风险。根据《城市 房地产管理法 》第四十一条的规定:房地产转让,应当签订书面转让
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农村房屋确权之诉有时效吗
2020-05-13 6
一、农村房屋确权之诉有时效吗农村房屋确权之诉不适用诉讼时效规定的,理由如下:1、适用诉讼时效违背所有权的民法意义财产的所有权是绝对
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车库没有产权证可以抵押吗
2020-05-13 46
一、车库没有产权证可以抵押吗依据我国相关法律的规定,车库没有产权证的,是属于产权不明的情形,车库是不能抵押的,也不能办理抵押登记的
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个人如何维护软件知识产权
2020-05-13 78
一、个人如何维护软件知识产权1 首先应当明确软件知识产权归属问题,是归企业还是制作、设计、开发人员所有;2 软件技术秘密的认定、保密措
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