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房屋买卖合同有装修款补偿合理吗

发表时间:2019-10-09 1207

房屋买卖合同有装修款补偿合理吗

依据我 合同法 的规定,签订合同是遵守自治原则的,只要合同没有违反法律规定的,并且双方对装修款补偿条款没有异议的,合同是有效的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条 【 合同无效 的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条 【合同免责条款的无效】合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

商品房买卖中什么情况下可以退一赔一

实际中,按照正常的流程走,就不会出现退一赔一的问题。但是,在签订房屋 买卖合同 之后,只要是没取得正式的 房产证 ,那么就有可能因为卖房者开发商的原因,购房者要求退一赔一的情况。

实际中,在商品房买卖中,你可以要求退一赔一的情况包括下面几种:

1、在你们订立商品房买卖合同后,出卖人却告诉你又将该房屋抵押给第三人。所以,在能够交房拿房产证的时候,一定要及时要求对方协助去拿房产证。一般在现房交易中,可以要求拿得房产证后在交全款,这样可以避免买房者的风险。

2、在商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,也就是你一房二卖。通常这种情况是最后只能一个人取得房产,但是出卖人得赔偿另一个人的损失,就是退一赔一。

3、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者是提供虚假商品房预售许可证明。

实际中,要是碰到这种的,通常就是你可以要求对方返还已经支付的购房款和利息,并要求赔偿损失,如果你没办法确定损失,要求对方拿 赔偿金 的,而预计数额较大的,对方又不肯退一赔一的,建议可以直接委托个专业律师帮忙。

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿 安置房 屋的事实。

以上知识就是律师对相关法律问题进行的解答,依据我合同法的规定,签订合同是遵守自治原则的,只要合同没有违反法律规定的,并且双方对装修款补偿条款没有异议的,合同是有效的。如果需要法律方面的帮助,欢迎到大鲲网进行法律咨询。

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